Lærkevej 33

Fritidshus · 88 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.740 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.694 kr/m².2.707.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 23.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 30.819 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.459.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,68 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.265.000 kr.
2000Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 14 9492 Blokhus	113 m²	539 m	20-10-2025	2.635.000 kr.	23.319 kr./m²
Rønliensvej 31 9492 Blokhus	89 m²	238 m	19-11-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Kryledalen 3 9492 Blokhus	85 m²	331 m	03-06-2025	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Sandvejen 4 9492 Blokhus	95 m²	162 m	11-08-2024	3.600.000 kr.	37.895 kr./m²
Bangsvej 10 9492 Blokhus	90 m²	710 m	11-03-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Jægerensvej 16, Hune 9492 Blokhus	89 m²	823 m	03-10-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Serpentinen 24 9492 Blokhus	79 m²	150 m	15-08-2026	2.410.013 kr.	30.506 kr./m²
Frederiksensvej 19 9492 Blokhus	92 m²	612 m	29-04-2026	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Frederiksensvej 19 9492 Blokhus	92 m²	612 m	16-06-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Skraavejen 11 9492 Blokhus	94 m²	448 m	15-08-2026	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu