Lærkevej 32, Hou, 8300 Odder — Villa · 227 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 227 m².4.675.065 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.766.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,51 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.766.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9, Hou 8300 Odder	220 m²	194 m	01-02-2025	2.600.000 kr.	11.818 kr./m²
Lærkevej 12, Hou 8300 Odder	211 m²	115 m	29-11-2023	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Lærkevej 56, Hou 8300 Odder	144 m²	119 m	20-06-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Lærkevej 50, Hou 8300 Odder	137 m²	65 m	12-01-2024	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Lærkevej 13, Hou 8300 Odder	129 m²	165 m	10-05-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Lærkevej 11, Hou 8300 Odder	122 m²	181 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Egehovedet 35, Hou 8300 Odder	237 m²	287 m	20-11-2025	2.500.000 kr.	10.549 kr./m²
Askelunden 5, Hou 8300 Odder	226 m²	674 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Skolegade 86, Hou 8300 Odder	217 m²	416 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Egehovedet 47, Hou 8300 Odder	205 m²	378 m	14-09-2025	2.345.000 kr.	11.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu