Lærkevej 31

Villa · 125 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.205 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.454 kr/m².3.211.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 26.127 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-12,00 pct.
3Vores vurdering3.565.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+738,95 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2006 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006apr.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008425.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 23 4040 Jyllinge	125 m²	107 m	11-12-2025	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Lærkevej 19 4040 Jyllinge	118 m²	161 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Lærkevej 9 4040 Jyllinge	117 m²	297 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Lærkevej 40 4040 Jyllinge	145 m²	31 m	03-07-2026	4.320.000 kr.	29.793 kr./m²
Lærkevej 26 4040 Jyllinge	103 m²	172 m	21-11-2025	3.005.000 kr.	29.175 kr./m²
Lærkevej 18 4040 Jyllinge	74 m²	258 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Lærkevej 6 4040 Jyllinge	194 m²	378 m	25-03-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Vestavej 6 4040 Jyllinge	123 m²	471 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	61 m	30-06-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	61 m	17-04-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu