Lærkevej 29, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 189 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 189 m².2.494.989 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.596.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,33 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 5, Nordby 6720 Fanø	179 m²	178 m	17-01-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Barkvej 2, Nordby 6720 Fanø	192 m²	524 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Nørre Engen 3, Nordby 6720 Fanø	186 m²	555 m	16-02-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Mellemgaden 18, Nordby 6720 Fanø	186 m²	555 m	10-07-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Drosselvej 16, Nordby 6720 Fanø	176 m²	134 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Bavnebjerg 46, Nordby 6720 Fanø	191 m²	726 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Nørre Nytoft 8, Nordby 6720 Fanø	178 m²	593 m	28-04-2025	4.900.000 kr.	27.528 kr./m²
Spelmanns Toft 27 6720 Fanø	177 m²	764 m	10-03-2024	2.698.000 kr.	15.243 kr./m²
Bavnebjergtoft 10, Nordby 6720 Fanø	182 m²	986 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	910 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu