Lærkevej 28, Ellinge Lyng

Fritidshus · 96 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.791 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1791 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 96 m².2.789.952 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.643.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,48 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.605.000 kr.
2020majEjerskifte1.825.000 kr.
2008Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	271 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	34 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	176 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	218 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	82 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	397 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	566 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	437 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²
Hybenvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	605 m	15-04-2026	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	202 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu