Lærkevej 25, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.020 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 53 m².1.540.286 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.489.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+727,59 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2002 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg180.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	209 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	51 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	171 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	286 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Solvej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	55 m²	124 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Fyrreholmsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	52 m²	547 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	579 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Solvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	222 m	28-02-2026	1.855.000 kr.	32.544 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	374 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	403 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu