Lærkevej 2, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.600 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 47 m².1.365.914 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.140.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,41 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1995majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	152 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	387 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	531 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	236 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Granvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	255 m	11-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Koglevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	362 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Birkelundsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	392 m	11-12-2024	1.370.000 kr.	29.783 kr./m²
Industrivej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	48 m²	416 m	08-07-2026	1.395.000 kr.	29.062 kr./m²
Mosevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	449 m	31-03-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	131 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu