Lærkevej 16

Fritidshus · 58 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.135 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.517 kr/m².1.435.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 24.627 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²+14,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.317.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,18 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel544.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 20 4872 Idestrup	99 m²	66 m	05-05-2024	2.825.000 kr.	28.535 kr./m²
Gøgevænget 19 4872 Idestrup	57 m²	58 m	06-07-2025	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Ternevejen 17 4872 Idestrup	60 m²	117 m	27-07-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Falkevej 54 4872 Idestrup	55 m²	264 m	26-09-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Falkevej 36 4872 Idestrup	61 m²	268 m	17-05-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Langøvej 22 4872 Idestrup	58 m²	703 m	11-11-2025	1.205.000 kr.	20.776 kr./m²
Falkevej 21 4872 Idestrup	54 m²	333 m	30-01-2025	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Jasminvej 52 4872 Idestrup	60 m²	756 m	12-05-2026	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²
Stærevej 10 4872 Idestrup	60 m²	760 m	14-07-2024	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Skovduevejen 7 4872 Idestrup	63 m²	395 m	03-06-2025	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu