Lærkevej 15, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.345 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 105 m².1.118.880 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.169.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,53 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2001 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg535.000 kr.
2000Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edderfuglevej 12, Egense 9280 Storvorde	105 m²	587 m	05-10-2025	2.425.000 kr.	23.095 kr./m²
Engparken 13, Egense 9280 Storvorde	101 m²	321 m	15-07-2025	1.810.002 kr.	17.921 kr./m²
Gyvelvej 11, Egense 9280 Storvorde	111 m²	274 m	26-01-2025	615.000 kr.	5.541 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 2, Egense 9280 Storvorde	98 m²	458 m	16-05-2024	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Skovduevej 6, Egense 9280 Storvorde	110 m²	669 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Hybenvej 8, Egense 9280 Storvorde	99 m²	744 m	14-04-2025	1.255.000 kr.	12.677 kr./m²
Kongeørnen 22, Egense 9280 Storvorde	100 m²	835 m	20-07-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Tøtmosen 56, Egense 9280 Storvorde	100 m²	867 m	17-06-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Egense Hjørnet 27A, Egense 9280 Storvorde	112 m²	730 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²
Bellisvej 6, Egense 9280 Storvorde	91 m²	293 m	09-05-2025	815.000 kr.	8.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu