Lærkevej 15, Allerup

Villa · 98 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 98 m².2.101.120 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.219.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,53 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 372.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg372.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 48, Allerup 4300 Holbæk	148 m²	112 m	04-12-2024	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Lærkevej 13, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	30 m	22-05-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Lærkevej 3, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	228 m	24-11-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	236 m	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Falkevej 8, Allerup 4300 Holbæk	101 m²	216 m	20-04-2024	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²
Vibevej 4 4300 Holbæk	96 m²	335 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Ørnevej 4A, Allerup 4300 Holbæk	104 m²	168 m	11-01-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Kalundborgvej 177 4300 Holbæk	99 m²	579 m	07-01-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Kalundborgvej 275, Allerup 4300 Holbæk	100 m²	652 m	20-05-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Rødkælkevej 45, Allerup 4300 Holbæk	102 m²	595 m	01-08-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu