Lærkevej 12, Egense

Fritidshus · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.560 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 105 m².1.118.880 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.173.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,50 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.483.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.848.000 kr.
2018majEjerskifte1.483.000 kr.
2006Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edderfuglevej 12, Egense 9280 Storvorde	105 m²	621 m	05-10-2025	2.425.000 kr.	23.095 kr./m²
Engparken 13, Egense 9280 Storvorde	101 m²	355 m	15-07-2025	1.810.002 kr.	17.921 kr./m²
Gyvelvej 11, Egense 9280 Storvorde	111 m²	268 m	26-01-2025	615.000 kr.	5.541 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 2, Egense 9280 Storvorde	98 m²	469 m	16-05-2024	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Skovduevej 6, Egense 9280 Storvorde	110 m²	699 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Hybenvej 8, Egense 9280 Storvorde	99 m²	762 m	14-04-2025	1.255.000 kr.	12.677 kr./m²
Egense Hjørnet 27A, Egense 9280 Storvorde	112 m²	709 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²
Kongeørnen 22, Egense 9280 Storvorde	100 m²	869 m	20-07-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Tøtmosen 56, Egense 9280 Storvorde	100 m²	896 m	17-06-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Bellisvej 6, Egense 9280 Storvorde	91 m²	260 m	09-05-2025	815.000 kr.	8.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu