Lærkevej 12

Villa · 185 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 2016. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.366 kr/m².2.567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.647 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.611.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,82 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2009okt.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2004majEjerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	65 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	314 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	166 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Bakkegårds Allé 60 5550 Langeskov	186 m²	688 m	05-06-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	586 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	285 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	149 m	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	852 m	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	714 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	658 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu