Lærkevej 11

Villa · 257 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.995 kr/m².4.371.500 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Vores vurdering6.818.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,01 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.057.231 kr.
I dag · vores estimat: 6.818.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.057.231 kr.
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 19 5500 Middelfart	151 m²	71 m	02-07-2024	4.260.000 kr.	28.212 kr./m²
Karensvej 37 5500 Middelfart	230 m²	908 m	03-09-2024	5.995.000 kr.	26.065 kr./m²
Spurvevej 22 5500 Middelfart	199 m²	312 m	18-09-2024	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Karolinevej 27 5500 Middelfart	216 m²	1,0 km	04-02-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Kirstensvej 4 5500 Middelfart	207 m²	898 m	14-10-2025	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Kammavej 3 5500 Middelfart	212 m²	1,1 km	17-07-2024	4.495.000 kr.	21.203 kr./m²
Kongebrovej 39 5500 Middelfart	201 m²	1,1 km	04-12-2024	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Drejøvænget 55 5500 Middelfart	219 m²	1,7 km	04-02-2025	3.380.000 kr.	15.434 kr./m²
Fænøsund Haven 6 5500 Middelfart	174 m²	400 m	28-02-2024	6.800.000 kr.	39.080 kr./m²
Odensevej 85 5500 Middelfart	222 m²	2,0 km	14-10-2025	3.785.000 kr.	17.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu