Lærkevang 5

Fritidshus · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.026 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.790 kr/m².2.403.900 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.870.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,61 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	357 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	583 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	168 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	181 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	410 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	345 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	241 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	255 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	334 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	850 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu