Lærkevang 2

Fritidshus · 78 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.203 kr/m².2.379.400 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.936.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,52 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2004Ombygning
2003majEjerskifte
1986jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	138 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	139 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	358 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	183 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	520 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	341 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	395 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	551 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	320 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	649 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu