Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Lærkevænget 6

Villa · 168 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.176 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.362 kr/m².2.468.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 460% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.318.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,26 pct. siden nov. 1993
472k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1993804.000 kr.1. jul. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat3.318.448 kr.Markedet · 1992989.856 kr.Markedet · 1993472.416 kr.Markedet · 1994642.768 kr.Markedet · 1995763.560 kr.Markedet · 1996693.168 kr.Markedet · 1997660.072 kr.Markedet · 1998953.904 kr.Markedet · 19991.453.704 kr.Markedet · 20001.334.424 kr.Markedet · 20011.340.976 kr.Markedet · 20021.214.136 kr.Markedet · 20031.277.976 kr.Markedet · 20041.334.088 kr.Markedet · 20051.289.400 kr.Markedet · 20061.688.904 kr.Markedet · 20071.761.816 kr.Markedet · 20081.745.520 kr.Markedet · 20091.685.712 kr.Markedet · 20102.071.272 kr.Markedet · 20111.351.560 kr.Markedet · 20121.080.072 kr.Markedet · 20131.323.672 kr.Markedet · 20141.403.640 kr.Markedet · 20151.447.992 kr.Markedet · 20161.624.392 kr.Markedet · 20171.397.928 kr.Markedet · 20181.575.000 kr.Markedet · 20191.519.224 kr.Markedet · 20201.867.152 kr.Markedet · 20211.762.656 kr.Markedet · 20222.114.616 kr.Markedet · 20232.075.640 kr.Markedet · 20242.243.304 kr.Markedet · 20252.021.880 kr.Markedet · 20262.031.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg
804.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.318.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1993nov.Solgt, familiehandel804.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 10
4760 Vordingborg		164 m²454 m16-06-20261.945.000 kr.11.860 kr./m²
Hammerichsvej 22
4760 Vordingborg		166 m²576 m20-12-20232.520.000 kr.15.181 kr./m²
Hammerichsvej 21
4760 Vordingborg		165 m²545 m17-04-20242.475.000 kr.15.000 kr./m²
Nyraadsvej 8
4760 Vordingborg		156 m²207 m15-01-20251.527.500 kr.9.792 kr./m²
Aagaardsvej 26
4760 Vordingborg		174 m²621 m11-01-20242.605.000 kr.14.971 kr./m²
Wesselsvej 32
4760 Vordingborg		160 m²598 m22-01-20263.395.000 kr.21.219 kr./m²
Keidamsvej 42
4760 Vordingborg		167 m²974 m26-10-20252.195.000 kr.13.144 kr./m²
Drosselvej 13
4760 Vordingborg		148 m²105 m19-07-20243.575.000 kr.24.155 kr./m²
Peter Linds Vej 5
4760 Vordingborg		158 m²616 m06-03-20242.745.000 kr.17.373 kr./m²
Hammerichsvej 18
4760 Vordingborg		156 m²542 m18-12-20231.705.000 kr.10.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden