Lærkevænget 4, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 88 m².2.557.456 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.150.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,94 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	75 m	08-10-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	154 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	308 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	500 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	544 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²
Mosevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	89 m²	732 m	27-07-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	81 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	219 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Fyrresvinget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	81 m²	357 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Stenvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	732 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu