Lærkevænget 4

Fritidshus · 50 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.610 kr/m².2.617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 28.463 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.460.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+928,18 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1995 · Alm. Salg: 239.258 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg239.258 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 14 8340 Malling	65 m²	96 m	16-08-2024	2.022.000 kr.	31.108 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	246 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	249 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Rønnevænget 4 8340 Malling	50 m²	86 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Rønnevænget 16 8340 Malling	50 m²	150 m	12-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²
Birkevænget 5 8340 Malling	50 m²	374 m	24-09-2024	1.725.000 kr.	34.500 kr./m²
Rughavevej 16 8340 Malling	53 m²	135 m	12-12-2023	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	341 m	04-08-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	341 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	341 m	27-05-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu