Lærkevænget 1

Fritidshus · 95 m² · bygget 1000

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1000, renoveret i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1000
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.679 kr/m².3.046.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 28.463 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.809.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+602,37 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1994 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1958Ombygning
1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	271 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	273 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Lærkevænget 14 8340 Malling	65 m²	125 m	16-08-2024	2.022.000 kr.	31.108 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	154 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Kastanievænget 10 8340 Malling	98 m²	497 m	09-10-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Morbærvænget 4 8340 Malling	92 m²	562 m	16-05-2026	3.110.000 kr.	33.804 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	249 m	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Ajstrup Strandvej 88 8340 Malling	104 m²	334 m	09-06-2026	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	341 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	220 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu