Lærkevænget 1

Villa · 176 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 870 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.152 kr/m².1.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 8.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.264.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,83 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2005Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 41 4291 Ruds Vedby	173 m²	290 m	03-11-2023	1.245.000 kr.	7.197 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	458 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	58 m	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	205 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	448 m	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	138 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	533 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	508 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	420 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	549 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu