Lærkestien 11, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.622 kr/m².1.786.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkestien gns: 29.930 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+21,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.546.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,51 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2014Bygget
2013jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	24 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Fjordstien 3 3310 Ølsted	93 m²	232 m	28-11-2023	1.545.000 kr.	16.613 kr./m²
Stendiget 12 3310 Ølsted	94 m²	366 m	10-08-2026	1.360.000 kr.	14.468 kr./m²
Søvænget 8 3310 Ølsted	98 m²	402 m	06-09-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Fjordstien 15 3310 Ølsted	91 m²	402 m	26-01-2025	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Spurvestien 7 3310 Ølsted	89 m²	345 m	12-08-2026	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Duestien 7 3310 Ølsted	87 m²	348 m	26-02-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Stendiget 8 3310 Ølsted	87 m²	375 m	31-05-2026	1.895.000 kr.	21.782 kr./m²
Østervangen 8 3310 Ølsted	105 m²	429 m	12-09-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Birkebakkerne 24 3310 Ølsted	93 m²	1,0 km	30-11-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu