Lærkehøjvej 6

Villa · 186 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.370 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.681 kr/m².8.158.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.956.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,98 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.956.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøjvej 24 8270 Højbjerg	166 m²	153 m	24-10-2024	8.600.000 kr.	51.807 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	194 m	29-06-2026	7.325.000 kr.	39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	194 m	19-06-2024	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Elmehøjvej 28 8270 Højbjerg	190 m²	125 m	27-03-2024	10.893.000 kr.	57.332 kr./m²
Katterhøjvej 11 8270 Højbjerg	188 m²	342 m	09-11-2025	7.475.000 kr.	39.761 kr./m²
Sandmosevej 88 8270 Højbjerg	181 m²	289 m	17-06-2026	8.195.000 kr.	45.276 kr./m²
Teglbakken 17 8270 Højbjerg	192 m²	463 m	28-03-2025	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Moesgårdvej 11 8270 Højbjerg	189 m²	602 m	05-08-2025	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Søsterhøjvej 54 8270 Højbjerg	200 m²	200 m	15-08-2024	7.650.000 kr.	38.250 kr./m²
Elsdyrvej 23 8270 Højbjerg	197 m²	409 m	18-05-2025	10.250.000 kr.	52.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu