Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Lærkehøjvej 20

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.051 kr/m².8.143.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 4312% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.525.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,57 pct. siden apr. 2018
79k2,7M5,3M7,9M10,5M1992199620002004200820122016202020246. apr. 201879.330 kr.30. maj 20213.500.000 kr.I dag · vores estimat8.525.102 kr.Markedet · 19921.125.696 kr.Markedet · 19931.056.352 kr.Markedet · 19941.356.960 kr.Markedet · 19951.296.592 kr.Markedet · 19961.375.440 kr.Markedet · 19971.758.240 kr.Markedet · 19981.881.792 kr.Markedet · 19991.718.640 kr.Markedet · 20001.834.624 kr.Markedet · 20011.858.208 kr.Markedet · 20021.794.672 kr.Markedet · 20032.348.896 kr.Markedet · 20042.161.456 kr.Markedet · 20052.811.424 kr.Markedet · 20063.118.720 kr.Markedet · 20075.248.672 kr.Markedet · 20083.792.800 kr.Markedet · 20093.280.464 kr.Markedet · 20104.015.264 kr.Markedet · 20113.738.064 kr.Markedet · 20123.666.608 kr.Markedet · 20134.510.704 kr.Markedet · 20143.917.408 kr.Markedet · 20154.182.112 kr.Markedet · 20164.193.024 kr.Markedet · 20174.424.112 kr.Markedet · 20184.947.536 kr.Markedet · 20195.312.736 kr.Markedet · 20205.488.560 kr.Markedet · 20216.846.928 kr.Markedet · 20226.655.264 kr.Markedet · 20236.526.608 kr.Markedet · 20248.185.936 kr.Markedet · 20257.098.080 kr.Markedet · 20268.457.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2018 · Alm. Salg
79.330 kr.
30. maj 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.525.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, familiehandel3.500.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte79.330 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkehøjvej 24
8270 Højbjerg		166 m²50 m24-10-20248.600.000 kr.51.807 kr./m²
Sandmosevej 82
8270 Højbjerg		173 m²306 m12-06-20267.200.000 kr.41.618 kr./m²
Sandmosevej 88
8270 Højbjerg		181 m²221 m17-06-20268.195.000 kr.45.276 kr./m²
Elmehøjvej 42
8270 Højbjerg		171 m²230 m04-09-20259.700.000 kr.56.725 kr./m²
Søsterhøjvej 9
8270 Højbjerg		184 m²126 m29-06-20267.325.000 kr.39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9
8270 Højbjerg		184 m²126 m19-06-20247.500.000 kr.40.761 kr./m²
Elmehøjvej 28
8270 Højbjerg		190 m²143 m27-03-202410.893.000 kr.57.332 kr./m²
Katterhøjvej 11
8270 Højbjerg		188 m²328 m09-11-20257.475.000 kr.39.761 kr./m²
Teglbakken 79
8270 Højbjerg		170 m²697 m02-06-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Katterhøjvej 17
8270 Højbjerg		163 m²391 m04-12-20247.250.000 kr.44.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden