Lærkehøj 12

Villa · 163 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 849 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.248 kr/m².2.146.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkehøj gns: 16.975 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²+40,90 pct.
3Vores vurdering2.498.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,96 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.806.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.806.300 kr.
2010Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøj 15 6840 Oksbøl	158 m²	31 m	09-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Lærkehøj 16 6840 Oksbøl	178 m²	41 m	05-05-2024	2.798.000 kr.	15.719 kr./m²
Lærkehøj 19 6840 Oksbøl	148 m²	65 m	16-07-2026	2.230.000 kr.	15.068 kr./m²
Østvænget 7C 6840 Oksbøl	160 m²	295 m	28-01-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Østparken 18 6840 Oksbøl	165 m²	438 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²
Nørregade 57 6840 Oksbøl	169 m²	334 m	14-10-2025	2.665.000 kr.	15.769 kr./m²
Østparken 67 6840 Oksbøl	154 m²	245 m	13-10-2024	1.937.500 kr.	12.581 kr./m²
Præstegaardsvej 16 6840 Oksbøl	165 m²	732 m	01-11-2023	1.570.000 kr.	9.515 kr./m²
Østergade 52B 6840 Oksbøl	166 m²	718 m	04-06-2024	1.310.000 kr.	7.892 kr./m²
Kornvænget 5 6840 Oksbøl	158 m²	747 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu