Lærkehøj 15

Villa · 158 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 952 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².2.058.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkehøj gns: 16.975 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²+40,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.294.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,02 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2009Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøj 19 6840 Oksbøl	148 m²	79 m	16-07-2026	2.230.000 kr.	15.068 kr./m²
Lærkehøj 16 6840 Oksbøl	178 m²	22 m	05-05-2024	2.798.000 kr.	15.719 kr./m²
Østvænget 7C 6840 Oksbøl	160 m²	269 m	28-01-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Østparken 67 6840 Oksbøl	154 m²	215 m	13-10-2024	1.937.500 kr.	12.581 kr./m²
Kornvænget 5 6840 Oksbøl	158 m²	716 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Østparken 18 6840 Oksbøl	165 m²	407 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²
Skovkrogen 12 6840 Oksbøl	157 m²	777 m	28-11-2023	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Granvej 13 6840 Oksbøl	154 m²	676 m	16-10-2023	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Granvej 6 6840 Oksbøl	152 m²	585 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Nørregade 57 6840 Oksbøl	169 m²	332 m	14-10-2025	2.665.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu