Lærkehaven 17

Villa · 188 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.039 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1039 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.286 kr/m².1.829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkehaven gns: 10.230 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.074.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,23 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehaven 6 5330 Munkebo	205 m²	53 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Lærkehaven 2 5330 Munkebo	166 m²	39 m	11-11-2024	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Lærkehaven 10 5330 Munkebo	153 m²	123 m	07-01-2026	1.675.000 kr.	10.948 kr./m²
Lærkehaven 59 5330 Munkebo	149 m²	205 m	22-06-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Lærkehaven 71 5330 Munkebo	124 m²	226 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lærkehaven 43 5330 Munkebo	120 m²	134 m	20-08-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Fyrrehøjen 69 5330 Munkebo	191 m²	517 m	10-05-2026	2.125.000 kr.	11.126 kr./m²
Fyrrehøjen 85 5330 Munkebo	184 m²	573 m	02-12-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	640 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	312 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu