Lærkebakken 5

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².7.642.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 40.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.049.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,46 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2021 · Alm. Salg: 5.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.049.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.570.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	29 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	202 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	328 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Damgårdsvej 52 3460 Birkerød	161 m²	439 m	19-07-2024	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	304 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	118 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	480 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Ferskengangen 17 3460 Birkerød	165 m²	354 m	10-12-2025	7.150.000 kr.	43.333 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	364 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²
Damgårdsvej 6 3460 Birkerød	167 m²	278 m	01-09-2024	9.500.000 kr.	56.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu