Lærkebakken 22

Villa · 143 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.485 kr/m².7.430.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 40.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.752.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,90 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.752.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1985Bygget
1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	79 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	120 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Lindebakken 34 3460 Birkerød	138 m²	155 m	28-07-2025	6.350.000 kr.	46.014 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	377 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	212 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Damgårdsvej 30 3460 Birkerød	142 m²	466 m	09-12-2023	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Damgårdsvej 39 3460 Birkerød	145 m²	535 m	29-05-2026	10.800.000 kr.	74.483 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	520 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	353 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	229 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu