Lærkebakken 16

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.216 kr/m².7.127.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 40.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.547.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,72 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2010 · Alm. Salg: 3.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.547.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg3.890.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	127 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	76 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	214 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	204 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	377 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	599 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	205 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	480 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	339 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Abildlunden 34 3460 Birkerød	152 m²	482 m	21-04-2025	7.750.000 kr.	50.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu