Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Læhegnet 9

Villa · 171 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.624 kr/m².2.271.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæhegnet gns: 13.694 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.050.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,42 pct. siden okt. 2023
559k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.545.000 kr.I dag · vores estimat2.050.680 kr.Markedet · 1992664.335 kr.Markedet · 1993640.908 kr.Markedet · 1994927.162 kr.Markedet · 1995759.240 kr.Markedet · 1996782.496 kr.Markedet · 19971.124.496 kr.Markedet · 19981.042.587 kr.Markedet · 19991.293.102 kr.Markedet · 2000988.209 kr.Markedet · 20011.413.657 kr.Markedet · 20021.029.249 kr.Markedet · 20031.522.926 kr.Markedet · 20041.310.202 kr.Markedet · 20051.469.574 kr.Markedet · 20061.908.018 kr.Markedet · 20071.734.282 kr.Markedet · 20082.524.644 kr.Markedet · 20091.753.947 kr.Markedet · 20102.100.735 kr.Markedet · 20111.540.197 kr.Markedet · 20121.961.028 kr.Markedet · 20131.849.194 kr.Markedet · 20141.186.740 kr.Markedet · 20151.774.467 kr.Markedet · 20162.540.205 kr.Markedet · 20172.297.556 kr.Markedet · 20182.475.738 kr.Markedet · 20191.937.772 kr.Markedet · 20202.028.060 kr.Markedet · 20212.454.192 kr.Markedet · 20222.320.641 kr.Markedet · 20232.741.643 kr.Markedet · 20242.301.147 kr.Markedet · 20252.654.091 kr.Markedet · 20262.903.409 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.050.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²398 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²384 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Læhegnet 99
9380 Vestbjerg		140 m²419 m08-09-20251.675.000 kr.11.964 kr./m²
Stokrosevej 4
9380 Vestbjerg		169 m²171 m25-05-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Stakladen 1
9380 Vestbjerg		169 m²242 m12-12-20242.490.000 kr.14.734 kr./m²
Vindfløjen 14
9380 Vestbjerg		166 m²290 m23-10-20232.400.000 kr.14.458 kr./m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²402 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Primulavej 9
9380 Vestbjerg		175 m²443 m08-11-20232.135.000 kr.12.200 kr./m²
Månelysvej 3
9380 Vestbjerg		181 m²198 m17-03-20252.720.000 kr.15.028 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²605 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden