Læhegnet 47

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.062 kr/m².2.087.862 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæhegnet gns: 13.694 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.767.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,00 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.825.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	140 m²	241 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	210 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Læhegnet 97 9380 Vestbjerg	164 m²	221 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Stokrosevej 2 9380 Vestbjerg	146 m²	238 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Vindfløjen 44 9380 Vestbjerg	148 m²	416 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Stråtaget 76 9380 Vestbjerg	146 m²	728 m	21-06-2024	2.098.000 kr.	14.370 kr./m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	481 m	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	624 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²
Mogensvej 1 9380 Vestbjerg	150 m²	699 m	17-02-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Rosenvej 3 9380 Vestbjerg	136 m²	404 m	10-02-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu