Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Læhegnet 17

Villa · 163 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.067 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.707 kr/m².2.387.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæhegnet gns: 13.694 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.984.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,40 pct. siden feb. 2022
533k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20222.525.000 kr.I dag · vores estimat1.984.702 kr.Markedet · 1992633.255 kr.Markedet · 1993610.924 kr.Markedet · 1994883.786 kr.Markedet · 1995723.720 kr.Markedet · 1996745.888 kr.Markedet · 19971.071.888 kr.Markedet · 1998993.811 kr.Markedet · 19991.232.606 kr.Markedet · 2000941.977 kr.Markedet · 20011.347.521 kr.Markedet · 2002981.097 kr.Markedet · 20031.451.678 kr.Markedet · 20041.248.906 kr.Markedet · 20051.400.822 kr.Markedet · 20061.818.754 kr.Markedet · 20071.653.146 kr.Markedet · 20082.406.532 kr.Markedet · 20091.671.891 kr.Markedet · 20102.002.455 kr.Markedet · 20111.468.141 kr.Markedet · 20121.869.284 kr.Markedet · 20131.762.682 kr.Markedet · 20141.131.220 kr.Markedet · 20151.691.451 kr.Markedet · 20162.421.365 kr.Markedet · 20172.190.068 kr.Markedet · 20182.359.914 kr.Markedet · 20191.847.116 kr.Markedet · 20201.933.180 kr.Markedet · 20212.339.376 kr.Markedet · 20222.212.073 kr.Markedet · 20232.613.379 kr.Markedet · 20242.193.491 kr.Markedet · 20252.529.923 kr.Markedet · 20262.767.577 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.984.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²383 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²358 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Læhegnet 99
9380 Vestbjerg		140 m²403 m08-09-20251.675.000 kr.11.964 kr./m²
Stokrosevej 4
9380 Vestbjerg		169 m²88 m25-05-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Bellisvej 7
9380 Vestbjerg		160 m²316 m14-02-20242.160.000 kr.13.500 kr./m²
Vindfløjen 14
9380 Vestbjerg		166 m²363 m23-10-20232.400.000 kr.14.458 kr./m²
Stakladen 1
9380 Vestbjerg		169 m²314 m12-12-20242.490.000 kr.14.734 kr./m²
Mogensvej 2
9380 Vestbjerg		162 m²654 m28-08-20252.500.000 kr.15.432 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²762 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²550 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden