Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Læhegnet 15

Villa · 187 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
901.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.528 kr/m².2.639.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæhegnet gns: 14.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.672.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,22 pct. siden sep. 2001
611k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202423. sep. 20011.315.000 kr.I dag · vores estimat2.672.290 kr.Markedet · 1992726.495 kr.Markedet · 1993700.876 kr.Markedet · 19941.013.914 kr.Markedet · 1995830.280 kr.Markedet · 1996855.712 kr.Markedet · 19971.229.712 kr.Markedet · 19981.140.139 kr.Markedet · 19991.414.094 kr.Markedet · 20001.080.673 kr.Markedet · 20011.545.929 kr.Markedet · 20021.125.553 kr.Markedet · 20031.665.422 kr.Markedet · 20041.432.794 kr.Markedet · 20051.607.078 kr.Markedet · 20062.086.546 kr.Markedet · 20071.896.554 kr.Markedet · 20082.760.868 kr.Markedet · 20091.918.059 kr.Markedet · 20102.297.295 kr.Markedet · 20111.684.309 kr.Markedet · 20122.144.516 kr.Markedet · 20132.022.218 kr.Markedet · 20141.297.780 kr.Markedet · 20151.940.499 kr.Markedet · 20162.777.885 kr.Markedet · 20172.512.532 kr.Markedet · 20182.707.386 kr.Markedet · 20192.119.084 kr.Markedet · 20202.217.820 kr.Markedet · 20212.630.716 kr.Markedet · 20222.537.777 kr.Markedet · 20232.998.171 kr.Markedet · 20242.516.459 kr.Markedet · 20252.902.427 kr.Markedet · 20263.175.073 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2001 · Alm. Salg
1.315.000 kr.
I dag · vores estimat
2.672.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læhegnet 99
9380 Vestbjerg		184 m²396 m08-09-20251.675.000 kr.9.103 kr./m²
Læhegnet 39
9380 Vestbjerg		172 m²116 m21-05-20262.675.000 kr.15.552 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²376 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²352 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Månelysvej 3
9380 Vestbjerg		181 m²121 m17-03-20252.720.000 kr.15.028 kr./m²
Stakladen 44
9380 Vestbjerg		189 m²298 m13-02-20263.375.000 kr.17.857 kr./m²
Kongelysvej 11
9380 Vestbjerg		189 m²515 m22-08-20242.495.000 kr.13.201 kr./m²
Guldstjernevej 12
9380 Vestbjerg		179 m²283 m14-08-20242.150.000 kr.12.011 kr./m²
Højgården 24
9380 Vestbjerg		197 m²344 m24-11-20235.100.000 kr.25.888 kr./m²
Vindfløjen 48
9380 Vestbjerg		194 m²555 m09-02-20261.850.000 kr.9.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden