Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Læhegnet 1

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
899.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.447 kr/m².2.299.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæhegnet gns: 14.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.399.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,49 pct. siden jan. 2016
556k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20162.275.000 kr.I dag · vores estimat2.399.968 kr.Markedet · 1992660.450 kr.Markedet · 1993637.160 kr.Markedet · 1994921.740 kr.Markedet · 1995754.800 kr.Markedet · 1996777.920 kr.Markedet · 19971.117.920 kr.Markedet · 19981.036.490 kr.Markedet · 19991.285.540 kr.Markedet · 2000982.430 kr.Markedet · 20011.405.390 kr.Markedet · 20021.023.230 kr.Markedet · 20031.514.020 kr.Markedet · 20041.302.540 kr.Markedet · 20051.460.980 kr.Markedet · 20061.896.860 kr.Markedet · 20071.724.140 kr.Markedet · 20082.509.880 kr.Markedet · 20091.743.690 kr.Markedet · 20102.088.450 kr.Markedet · 20111.531.190 kr.Markedet · 20121.949.560 kr.Markedet · 20131.838.380 kr.Markedet · 20141.179.800 kr.Markedet · 20151.764.090 kr.Markedet · 20162.525.350 kr.Markedet · 20172.284.120 kr.Markedet · 20182.461.260 kr.Markedet · 20191.926.440 kr.Markedet · 20202.016.200 kr.Markedet · 20212.391.560 kr.Markedet · 20222.307.070 kr.Markedet · 20232.725.610 kr.Markedet · 20242.287.690 kr.Markedet · 20252.638.570 kr.Markedet · 20262.886.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.399.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læhegnet 39
9380 Vestbjerg		172 m²157 m21-05-20262.675.000 kr.15.552 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²417 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²391 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Læhegnet 99
9380 Vestbjerg		184 m²437 m08-09-20251.675.000 kr.9.103 kr./m²
Stokrosevej 4
9380 Vestbjerg		169 m²68 m25-05-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Stakladen 1
9380 Vestbjerg		169 m²337 m12-12-20242.490.000 kr.14.734 kr./m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²329 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Primulavej 9
9380 Vestbjerg		175 m²381 m08-11-20232.135.000 kr.12.200 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²577 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²
Månelysvej 3
9380 Vestbjerg		181 m²131 m17-03-20252.720.000 kr.15.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden