Prisvurdering · 7430 Ikast

Ørnevej 40

Villa · 192 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 766 m², 7 værelser, opført i 1988, renoveret i 2006. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.648 kr/m².2.291.000 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering2.597.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 28 7430 Ikast	175 m²	121 m	10-09-2024	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Ørnevej 35 7430 Ikast	125 m²	144 m	07-12-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²
Ørnevej 17 7430 Ikast	120 m²	169 m	02-12-2024	1.260.000 kr.	10.500 kr./m²
Ørnevej 33 7430 Ikast	108 m²	125 m	10-09-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Svaneparken 291 7430 Ikast	188 m²	125 m	23-11-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Vibevej 120 7430 Ikast	192 m²	311 m	25-09-2025	2.245.000 kr.	11.693 kr./m²
Annalyst 70 7430 Ikast	193 m²	497 m	10-10-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Annalyst 150 7430 Ikast	192 m²	601 m	25-02-2026	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Mejsevej 12 7430 Ikast	187 m²	484 m	15-09-2024	2.575.000 kr.	13.770 kr./m²
Tranevej 26 7430 Ikast	185 m²	505 m	28-09-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu