Ladelundvej 81, Malt, 6600 Vejen — Villa · 323 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 2.626 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 2626 m²
Indbygget garage: 25 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.862 kr/m².2.404.500 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.026.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,02 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte
2010majSolgt på tvangsauktion1.700.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladelundvej 63, Malt 6600 Vejen	181 m²	146 m	26-03-2026	1.820.000 kr.	10.055 kr./m²
Ladelundvej 116, Malt 6600 Vejen	181 m²	1,6 km	10-09-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Esbjergvej 45 6600 Vejen	274 m²	3,4 km	27-10-2024	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Kongstedgårds Alle 21, Askov 6600 Vejen	295 m²	4,1 km	05-05-2026	5.295.000 kr.	17.949 kr./m²
Sønderskovmøllevej 12, Maltbæk 6600 Vejen	267 m²	3,5 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	10.393 kr./m²
Grønvangen 23 6600 Vejen	334 m²	4,8 km	10-02-2025	2.900.000 kr.	8.683 kr./m²
Damhus 11, Askov 6600 Vejen	225 m²	2,7 km	30-12-2023	2.225.000 kr.	9.889 kr./m²
Vejenvej 33, Askov 6600 Vejen	265 m²	3,7 km	18-02-2024	1.860.000 kr.	7.019 kr./m²
Baslund 23, Askov 6600 Vejen	218 m²	2,5 km	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.092 kr./m²
Sapvej 8, Estrup Mark 6600 Vejen	168 m²	1,8 km	17-02-2026	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu