Ladegårdsskov 15

Villa · 357 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 357 m², grund på 5.893 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 2010. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 5893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.771 kr/m².2.868.850 kr.
2Boligareal større end typisk357 m² vs. 304 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.457.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,47 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.457.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2012jun.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2009apr.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegård Mark 21 5560 Aarup	301 m²	1,2 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.635 kr./m²
Ladegårde 33 5560 Aarup	270 m²	747 m	24-09-2025	3.950.000 kr.	14.630 kr./m²
Taarupparken 1 5560 Aarup	266 m²	1,8 km	22-06-2024	2.250.000 kr.	8.459 kr./m²
Holmelund 16 5560 Aarup	434 m²	2,3 km	06-10-2025	2.550.000 kr.	5.876 kr./m²
Frøbjergvej 63, Frøbjerg 5560 Aarup	366 m²	4,3 km	08-06-2024	5.026.000 kr.	13.732 kr./m²
Orte Byvej 14, Orte 5560 Aarup	263 m²	2,8 km	07-10-2025	1.500.000 kr.	5.703 kr./m²
Frøbjergvej 77, Frøbjerg 5560 Aarup	386 m²	4,3 km	11-07-2024	1.600.000 kr.	4.145 kr./m²
Skalbjergvej 10, Orte 5560 Aarup	260 m²	2,8 km	19-09-2024	2.925.000 kr.	11.250 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	2,5 km	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	3,2 km	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu