Ladegårdsbakken 7

Villa · 175 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 335 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.588 kr/m².5.091.886 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsbakken gns: 18.092 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.985.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,29 pct. siden okt. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1981 · Alm. Salg: 375.300 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1981okt.Ejerskifte375.300 kr.
1969Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsbakken 14 8660 Skanderborg	180 m²	248 m	02-07-2026	3.550.862 kr.	19.727 kr./m²
Ladegårdsbakken 3 8660 Skanderborg	152 m²	67 m	12-03-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Sarabjerg 2 8660 Skanderborg	170 m²	329 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Oddervej 16 8660 Skanderborg	184 m²	194 m	25-02-2025	7.900.000 kr.	42.935 kr./m²
Augustas Vænge 46, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	174 m²	581 m	13-02-2025	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 24 8660 Skanderborg	170 m²	498 m	24-04-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Edelsborgvej 18 8660 Skanderborg	159 m²	111 m	05-09-2024	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Elisabeths Vænge 4, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	166 m²	538 m	14-06-2025	6.195.000 kr.	37.319 kr./m²
Blåbærvænget 11 8660 Skanderborg	175 m²	1,0 km	16-05-2024	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²
Prins Christians Vænge 32, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	195 m²	339 m	10-04-2025	2.598.000 kr.	13.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu