Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Ladegårdsbakken 5

Villa · 145 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 449 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.409 kr/m².4.789.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsbakken gns: 16.165 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.698.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,81 pct. siden dec. 1999
505k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1999794.720 kr.8. jan. 20031.675.000 kr.I dag · vores estimat3.698.509 kr.Markedet · 1992735.730 kr.Markedet · 1993753.420 kr.Markedet · 1994760.090 kr.Markedet · 1995680.050 kr.Markedet · 1996781.260 kr.Markedet · 19971.007.315 kr.Markedet · 1998957.290 kr.Markedet · 1999952.070 kr.Markedet · 2000914.660 kr.Markedet · 20011.293.110 kr.Markedet · 20021.264.110 kr.Markedet · 20031.172.035 kr.Markedet · 2004793.440 kr.Markedet · 20051.615.010 kr.Markedet · 20062.006.655 kr.Markedet · 20071.910.665 kr.Markedet · 20081.972.580 kr.Markedet · 20091.298.475 kr.Markedet · 20102.045.225 kr.Markedet · 20112.084.955 kr.Markedet · 20121.846.720 kr.Markedet · 20131.905.155 kr.Markedet · 20142.054.650 kr.Markedet · 20152.151.365 kr.Markedet · 20162.228.940 kr.Markedet · 20172.540.255 kr.Markedet · 20182.271.715 kr.Markedet · 20192.559.830 kr.Markedet · 20202.575.925 kr.Markedet · 20213.247.130 kr.Markedet · 20223.235.820 kr.Markedet · 20233.477.970 kr.Markedet · 20243.262.500 kr.Markedet · 20253.305.130 kr.Markedet · 20263.526.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
794.720 kr.
8. jan. 2003 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.698.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte794.720 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladegårdsbakken 3
8660 Skanderborg		152 m²23 m12-03-20252.750.000 kr.18.092 kr./m²
Edelsborgvej 20
8660 Skanderborg		148 m²141 m20-06-20253.675.000 kr.24.831 kr./m²
Sølystvej 14
8660 Skanderborg		152 m²216 m01-03-20268.275.000 kr.54.441 kr./m²
Kristiansvej 1
8660 Skanderborg		145 m²729 m14-07-20252.975.000 kr.20.517 kr./m²
Elisabeths Vænge 26, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		152 m²471 m06-11-20244.400.000 kr.28.947 kr./m²
Egholmsvej 41
8660 Skanderborg		147 m²804 m13-05-20255.995.000 kr.40.782 kr./m²
Nørregade 3
8660 Skanderborg		141 m²701 m19-01-20243.675.000 kr.26.064 kr./m²
Edelsborgvej 18
8660 Skanderborg		159 m²152 m05-09-20244.400.000 kr.27.673 kr./m²
Egholmsvej 22
8660 Skanderborg		142 m²828 m16-11-20234.800.000 kr.33.803 kr./m²
Egholmsvej 20
8660 Skanderborg		142 m²840 m17-04-20256.950.000 kr.48.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden