Ladegårde 27, 5560 Aarup — Villa · 107 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.781 kr/m².1.207.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårde gns: 10.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.322.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,23 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2013 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarupvej 27, Orte 5560 Aarup	102 m²	1,4 km	03-12-2025	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Lindevej 10 5560 Aarup	107 m²	2,7 km	06-03-2026	1.399.000 kr.	13.075 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	2,8 km	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²
Lindevej 3 5560 Aarup	106 m²	2,8 km	15-09-2026	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	2,7 km	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Grønnevej 5 5560 Aarup	110 m²	2,7 km	02-07-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	2,8 km	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Skalbjergvej 10A, Orte 5560 Aarup	90 m²	1,9 km	19-09-2024	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	2,6 km	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	2,7 km	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu