Ladegård Mark 4, 5560 Aarup — Landejendom · 158 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 129.423 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 129423 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.009 kr/m².3.216.455 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)129423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.436.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,84 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.436.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	2,0 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg 5560 Aarup	203 m²	2,0 km	08-08-2024	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Brændholtvej 17, Brændholt 5560 Aarup	204 m²	3,1 km	28-07-2024	2.109.555 kr.	10.341 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	3,6 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Pejrupvej 34, Hestbjerg 5560 Aarup	243 m²	2,1 km	06-11-2025	3.100.000 kr.	12.757 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård 5560 Aarup	261 m²	1,2 km	16-11-2025	4.595.000 kr.	17.605 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	7,1 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Skelsager 4, Faurskov 5560 Aarup	124 m²	7,2 km	24-03-2024	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Rørupgyden 27, Rørup 5560 Aarup	106 m²	8,2 km	25-10-2023	390.000 kr.	3.679 kr./m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold 5560 Aarup	289 m²	4,5 km	16-12-2024	5.550.000 kr.	19.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu