Ladegård Mark 33

Villa · 211 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 35.733 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 35733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.295 kr/m².2.832.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.126.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,35 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2006Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegård Mark 21 5560 Aarup	301 m²	721 m	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.635 kr./m²
Pejrupvej 46, Pejrup 5560 Aarup	215 m²	1,8 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Bavnehøj 1, Frøbjerg 5560 Aarup	224 m²	2,5 km	27-03-2024	2.640.000 kr.	11.786 kr./m²
Skalbjergvej 10, Orte 5560 Aarup	260 m²	1,4 km	19-09-2024	2.925.000 kr.	11.250 kr./m²
Orte Byvej 14, Orte 5560 Aarup	263 m²	1,4 km	07-10-2025	1.500.000 kr.	5.703 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	3,4 km	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Ladegårde 33 5560 Aarup	270 m²	1,4 km	24-09-2025	3.950.000 kr.	14.630 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	3,5 km	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	3,8 km	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	4,1 km	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu