Ladegård Mark 23

Villa · 141 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.562 m², 4 værelser, opført i 1857. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.259 kr/m².1.871.500 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.491.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,45 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2005 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, familiehandel475.000 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøbjerg Vænge 11, Frøbjerg 5560 Aarup	135 m²	2,6 km	18-04-2024	2.525.000 kr.	18.704 kr./m²
Aarupvej 27, Orte 5560 Aarup	102 m²	1,1 km	03-12-2025	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Troldebakken 6 5560 Aarup	150 m²	2,9 km	27-06-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Kirsebærhaven 51 5560 Aarup	155 m²	2,6 km	15-03-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	3,1 km	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Holmelund 2 5560 Aarup	143 m²	3,6 km	07-04-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Æblehaven 45, Ormehøj 5560 Aarup	125 m²	2,8 km	03-07-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	3,7 km	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	3,6 km	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Torpvej 29, Torp 5560 Aarup	150 m²	3,3 km	24-11-2024	1.320.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu