Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ladbyvej 6, Holløse

Landejendom · 150 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 88.010 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
88010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.939 kr/m².3.711.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)88010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.094.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,88 pct. siden jan. 2020
641k3,9M7,2M10,5M13,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.595.000 kr.I dag · vores estimat4.094.074 kr.Markedet · 19921.000.050 kr.Markedet · 19931.206.900 kr.Markedet · 1994659.550 kr.Markedet · 19951.138.650 kr.Markedet · 19961.374.600 kr.Markedet · 1997837.150 kr.Markedet · 19982.148.150 kr.Markedet · 1999845.850 kr.Markedet · 20002.994.450 kr.Markedet · 20011.315.500 kr.Markedet · 20021.553.850 kr.Markedet · 2003888.900 kr.Markedet · 20041.301.850 kr.Markedet · 20052.832.750 kr.Markedet · 20063.265.350 kr.Markedet · 20073.858.750 kr.Markedet · 20081.885.650 kr.Markedet · 20091.437.900 kr.Markedet · 20103.145.200 kr.Markedet · 20113.359.400 kr.Markedet · 20121.285.650 kr.Markedet · 20139.156.000 kr.Markedet · 20142.390.100 kr.Markedet · 20151.600.200 kr.Markedet · 20161.503.150 kr.Markedet · 20171.016.700 kr.Markedet · 20181.923.900 kr.Markedet · 20192.124.150 kr.Markedet · 20201.730.700 kr.Markedet · 20211.921.350 kr.Markedet · 20221.641.600 kr.Markedet · 20233.709.500 kr.Markedet · 20242.179.350 kr.Markedet · 20252.522.250 kr.Markedet · 20262.264.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.094.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²1,1 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²1,1 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse
4700 Næstved		94 m²679 m11-12-20243.500.000 kr.37.234 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²4,5 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²5,2 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²5,2 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²9,0 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²6,0 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²6,9 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²9,7 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden