Labyrinten 13

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.843 kr/m².4.365.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.195.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,11 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.330.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labyrinten 6 8220 Brabrand	108 m²	106 m	31-08-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Labyrinten 5 8220 Brabrand	148 m²	54 m	28-12-2023	5.125.000 kr.	34.628 kr./m²
Labyrinten 7 8220 Brabrand	156 m²	46 m	15-05-2026	4.748.000 kr.	30.436 kr./m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	255 m	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A 8220 Brabrand	128 m²	333 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	723 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	625 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
Langdalsvej 11B 8220 Brabrand	114 m²	280 m	10-12-2024	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Præstemarksvej 2 8220 Brabrand	126 m²	1,0 km	02-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A 8220 Brabrand	138 m²	285 m	01-05-2026	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu