Låsbyvej 20

Landejendom · 204 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 217.416 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 217416 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.188 kr/m².5.362.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)217416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.674.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,78 pct. siden jan. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (landejendom)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1983 · Alm. Salg: 770.152 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.674.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, familiehandel4.595.000 kr.
1985Ombygning
1983jan.Ejerskifte770.152 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 50 8464 Galten	182 m²	713 m	13-08-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Hedevej 3, Herskind 8464 Galten	198 m²	4,8 km	08-06-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Hørslevvej 53, Skovby 8464 Galten	189 m²	4,5 km	19-02-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Voldbyvej 75, Sjelle 8464 Galten	184 m²	4,3 km	29-05-2024	6.100.000 kr.	33.152 kr./m²
Ladingvej 7, Herskind 8464 Galten	201 m²	5,2 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Silkeborgvej 36 8464 Galten	307 m²	1,3 km	02-02-2025	4.200.000 kr.	13.681 kr./m²
Stjærvej 86, Stjær 8464 Galten	208 m²	5,3 km	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Hedevej 27, Herskind 8464 Galten	193 m²	5,1 km	12-11-2025	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Stationsvej 13, Sjelle 8464 Galten	150 m²	3,7 km	03-03-2026	11.900.000 kr.	79.333 kr./m²
Hørslevvej 62, Skovby 8464 Galten	250 m²	4,7 km	07-12-2024	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu