Låsbygade 34B, 2. tv, 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 549 m²
Bebygget areal: 291 m²
Erhvervsareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.444 kr/m².1.751.107 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbygade gns: 14.860 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 24.423 kr/m²-39,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering836.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,79 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1992 · Alm. Salg: 178.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg178.000 kr.
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbygade 4, 1. 6000 Kolding	98 m²	159 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Låsbygade 39, 2. 6000 Kolding	113 m²	23 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	123 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²
Skovbogade 22, st. th 6000 Kolding	56 m²	355 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Vejlevej 3, 3. th 6000 Kolding	61 m²	351 m	03-03-2026	880.000 kr.	14.426 kr./m²
Utzonsgade 18, 1. 6000 Kolding	54 m²	560 m	02-09-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Vejlevej 5, 3. tv 6000 Kolding	62 m²	360 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	733 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Agtrupvej 8, 2. 6000 Kolding	59 m²	1,0 km	08-10-2026	936.073 kr.	15.866 kr./m²
Jernbanegade 37B, 2. tv 6000 Kolding	62 m²	639 m	28-04-2024	925.000 kr.	14.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu