Lånumvej 41A, Lånum

Villa · 277 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 5.576 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 5576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.131 kr/m².2.436.000 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.984.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,54 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1993 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1993sep.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkværksvej 14, Toftum 7850 Stoholm Jyll	240 m²	3,6 km	18-06-2024	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Fyrrevænget 1 7850 Stoholm Jyll	255 m²	4,5 km	18-11-2024	2.320.000 kr.	9.098 kr./m²
Rørgårdsvej 5, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	180 m²	2,4 km	17-03-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Ågade 18 7850 Stoholm Jyll	236 m²	4,4 km	01-05-2026	2.650.000 kr.	11.229 kr./m²
Violvej 2 7850 Stoholm Jyll	237 m²	4,4 km	06-10-2025	1.825.000 kr.	7.700 kr./m²
Iglsøvej 17, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	199 m²	3,3 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Rørgårdsvej 1, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	170 m²	2,8 km	14-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Krokusparken 21 7850 Stoholm Jyll	222 m²	4,3 km	06-07-2026	3.790.000 kr.	17.072 kr./m²
Ø. Børstingvej 8, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	150 m²	2,4 km	21-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Violvej 3 7850 Stoholm Jyll	221 m²	4,5 km	24-02-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu