Lånumvej 28, Lånum, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 129 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.309 kr/m².1.293.750 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering964.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,08 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2002 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lånumvej 23, Lånum 7850 Stoholm Jyll	72 m²	82 m	16-12-2025	715.000 kr.	9.931 kr./m²
Lånumvej 19, Lånum 7850 Stoholm Jyll	68 m²	51 m	14-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Lånumvej 10, Lånum 7850 Stoholm Jyll	97 m²	2,0 km	11-03-2024	810.000 kr.	8.351 kr./m²
Gl. Skolevej 4, Lånum 7850 Stoholm Jyll	133 m²	620 m	06-09-2024	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Rørgårdsvej 7, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	138 m²	2,4 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Ø. Børstingvej 8, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	150 m²	2,2 km	21-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Dyssehøjen 10 7850 Stoholm Jyll	131 m²	3,9 km	21-09-2024	2.025.000 kr.	15.458 kr./m²
Egevænget 6 7850 Stoholm Jyll	128 m²	4,1 km	27-10-2025	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Anemonevej 5 7850 Stoholm Jyll	128 m²	4,4 km	05-11-2024	1.087.500 kr.	8.496 kr./m²
Anemonevej 13 7850 Stoholm Jyll	136 m²	4,0 km	07-04-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu