Lådnehøjvej 4, Amstrup

Villa · 210 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 36.260 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 36260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.778 kr/m².1.887.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.262.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,64 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lådnehøjvej 7, Amstrup 8860 Ulstrup	252 m²	1,3 km	21-08-2025	2.195.000 kr.	8.710 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	1,9 km	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Forten 13, Vellev 8860 Ulstrup	237 m²	1,1 km	08-07-2025	2.075.000 kr.	8.755 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	1,6 km	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	2,4 km	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	1,7 km	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	2,5 km	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Thostrupvej 2, Thostrup 8860 Ulstrup	180 m²	2,8 km	03-09-2025	1.765.000 kr.	9.806 kr./m²
Lyngbakkevej 6, Hvorslev 8860 Ulstrup	145 m²	1,4 km	02-02-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	2,9 km	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu